Нахабино

Главная О городе Новости Гостевая книга Полезные ссылки Фотогалерея Форум Публикации

Особенности приватизации государственного имущества

Только главный наниматель имущества может осуществить приватизацию государственного имущества. При этом в принципе право приватизации распространяется на любое имущество. В частности, у нас давно существует возможность произвести выкуп помещений у ДИГМ. Если речь идёт о квартире, то для этого процесса требуется, чтобы были согласны все живущие в помещении.

Даже несовершеннолетние могут осуществить приватизацию государственного имущества. Только при этом обязательно должны присутствовать попечители. Нужно составлять отказ от приватизации, если один из членов семьи всё-таки против этого.

Недвижимость в закрытых военных городках и большинстве общежитий признана объектом, который приватизации не подлежит в любом случае. Если договор найма по недвижимости был заключен после 2005 года, то приватизация так же невозможна.

У приобретения государственного имущества есть свои недостатки и достоинства. Например, гражданин может распоряжаться по своему усмотрению имуществом, которое он получил. Но наниматели недвижимости могут осуществлять только аренду, совершение других сделок недопустимо. В приватизированную жилую недвижимость можно прописать любого человека, даже несколько людей, если в этом есть необходимость.

Но надо помнить, что необходимо платить налоги за приобретённую недвижимость в установленном порядке. Стоимость недвижимости оказывает влияние на этот показатель, в некоторых случаях он может достигать двух процентов. Кроме того, наниматель всегда платит за коммунальные платежи чуть меньше, чем собственник. Если в дальнейшем приватизированную недвижимость будут сносить, то взамен человек получит жильё с таким же метражом. Для социальных нанимателей обмен производится по расчётам, согласно которым на одного человека отводится минимум 18 квадратных метров.

Сделку по приватизации не получится осуществить, если один из членов семьи против, но отказывается составлять отказ в письменной форме. Иногда бывает так, что человек уже участвовал в приватизации. Потому он не даёт своего согласия, не составляет никаких документов. Тогда сделку можно осуществить только после судебного разбирательства.

Как можно увидеть, в законе есть свои ограничения, которые касаются подобных сделок. Важно учитывать их, чтобы правильно спланировать дальнейшие действия. Хорошо, если есть возможность проконсультироваться со специалистом.

06.05.2014, 848 просмотров.

Погода в Нахабино

Индексы Нахабино
Рестораны в Нахабино
Форум
 
Ниже Нахабино на старой карте Московской губернии ....